النسخة الإنجليزية: Treasury Yields Push Mortgage Borrowing Costs Higher

وفقًا لـCnbc، تتأثر تكاليف الاقتراض لشراء المنازل والسيارات عمومًا بعوائد سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات أكثر من تأثرها بسعر الفائدة القياسي للاحتياطي الفيدرالي. وأغلق عائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات عند نحو 4.7% يوم الخميس، وهو أعلى مستوى له منذ يناير 2025.

بلغت أسعار الفائدة على الرهون العقارية الثابتة لأجل 30 عامًا نحو 6.6% يوم الخميس، وهو أعلى مستوى لها منذ أغسطس 2025، استنادًا إلى البيانات الأسبوعية لشركة فريدي ماك. وارتفعت أسعار الفائدة على الرهون العقارية الثابتة لأجل 15 عامًا إلى نحو 6%، وهو أعلى مستوى منذ يونيو 2025. وبينما يؤثر سعر الفائدة على الأموال الفيدرالية مباشرةً في تكاليف الاقتراض قصيرة الأجل، مثل بطاقات الائتمان والقروض الأخرى ذات الفائدة المتغيرة، غالبًا ما تتحرك القروض الاستهلاكية طويلة الأجل مع عوائد سندات الخزانة.

ويؤثر مستثمرو السندات في هذه العوائد من خلال توقعاتهم للتضخم والمسار المستقبلي لسياسة الاحتياطي الفيدرالي. وقد يطلب المستثمرون عوائد أعلى على سندات الخزانة طويلة الأجل عندما يتوقعون ارتفاع التضخم، بما يعكس خطر أن يؤدي التضخم إلى تآكل العوائد المستقبلية. وقفزت أسعار النفط بشدة في يوليو مع تصاعد التوترات في الشرق الأوسط، ويمكن لارتفاع أسعار النفط المستمر أن ينعكس على تكاليف تذاكر الطيران والنقل والسلع.

وقال توماس رايان، الخبير الاقتصادي لشؤون أميركا الشمالية لدى كابيتال إيكونوميكس، إن ارتفاع العوائد يمثل عبئًا إضافيًا على الأسر التي تواجه ضغوطًا تتعلق بالقدرة على تحمل التكاليف في مجالات أخرى. وتتوقع كابيتال إيكونوميكس أن يرفع الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة ثلاث مرات هذا العام، استنادًا إلى رؤية أوسع تشير إلى أن التضخم يبدو مرتفعًا. وقال تشاد نيسميث، المخطط المالي المعتمد ومدير الاستثمارات لدى توبياس فاينانشال أدفايزرز، إن الأثر الأكبر على المستهلكين يُرجح أن يكون في قطاع الإسكان. وقد تؤدي أسعار الفائدة المرتفعة على الرهون العقارية إلى تعميق تأثير حبس السوق السكنية، فيما قد تدفع قروض السيارات المكلفة بعض المستهلكين إلى تأجيل شراء مركبة جديدة.