النسخة الإنجليزية: Adelaide House Prices Reach Record $1.125 Million
وفقاً لـإيه بي سي نيوز، ارتفع متوسط سعر المنزل في أديلايد بنسبة 4.8 في المئة خلال ربع يونيو إلى مستوى قياسي بلغ 1.125 مليون دولار، ما جعلها سوق عواصم الولايات الأسرع ارتفاعاً خلال الفترة. وارتفع الرقم من 970,165 دولاراً قبل عام، في حين انخفض متوسط سعر المنزل في عواصم أستراليا خلال الربع.
يضع أحدث تقرير لأسعار المنازل من دومين أديلايد في المرتبة الرابعة بين أغلى عواصم أستراليا لشراء المنازل، بعد سيدني وبريسبان وبيرث. وقالت كبيرة مسؤولي الأبحاث والاقتصاد في دومين، الدكتورة نيكولا باول، إن المدينة «تخالف الاتجاه الوطني»، إذ تسارع النمو على أساس فصلي وسنوي، بينما لم تُظهر عواصم أخرى النمط نفسه.
وقالت الدكتورة باول إن معروض المساكن يساعد في دفع تغيرات الأسعار على مستوى البلاد. فقد زاد المعروض في عواصم أستراليا بنحو 17 في المئة خلال العام الماضي، مقارنة بزيادة قدرها ستة في المئة في أديلايد. وأضافت أن أديلايد لا تزال تضم إحدى أكثر أسواق الإيجارات ضيقاً في البلاد، ما يدفع الطلب نحو شراء المنازل بوتيرة أسرع.
لكن وكلاء محليين أفادوا بظروف أكثر هدوءاً في المعاينات المفتوحة والمزادات. وقال جون مكروستي، المدير الرئيسي في بيل بروبرتي للعقارات، إن ثقة المشترين كانت غائبة، ولا سيما بين المستثمرين، وإن البائعين قد يحتاجون إلى تسعير العقارات بشكل مناسب والاستعداد للتعديل. وفي معاينة في باركسايد، كان المقيم المحلي جون ألبانيزي الحاضر الوحيد.
ووصفت الدكتورة باول أديلايد بأنها «متفوقة هادئة» على المدى الطويل في أسعار العقارات، لكنها قالت إن نمواً فصلياً بنحو 5 في المئة غير قابل للاستمرار. وتتوقع أن تؤدي تكاليف الاقتراض الأعلى إلى إبطاء وتيرة النمو، وقالت إن أسعار منازل أديلايد يُرجح أن تنخفض في تقارير مقبلة، ولكن ليس بالمستويات التي شهدتها عواصم أخرى.
